当前位置<locates>农经网 > 农业资讯 > 政策 >

农村宅基地交易已试点运行3年 宅基地交易有哪些好处?

点击: 时间:2019-03-22 11:50 作者:老黑  来源:第一农经 

  宅基地是农民安身之所在,不仅<not only>农民十分重视,政府对于宅基地的管理<guǎn lǐ>也十分重视,按照我国现行的规定,宅基地只能在村集体内进行流转,不过从2015年起,国家就在33个地区进行了宅基地交易试点改革,政府为什么要这么做?宅基地交易能带来哪些好处呢?
农村宅基地交易已试点运行3年 宅基地交易有哪些好处?
  一、试点地区宅基地可跨镇买卖
  目前,在我国浙江<Zhejiang>义乌、湖南浏阳等地,已经<have been>先后多次展开了宅基地交易试点工作<work>。
  1、义乌
  2019年1月5日,在浙江<Zhejiang>义乌市福田街道宅基地跨村安置投标现场,义乌廿三里街道里兆村村民吴建东经过激烈的举牌竞价,以总价150.5万元竞得了1.5间(54平方米)宅基地。吴建东也成为<Become>浙江省农村宅基地跨村跨镇街安置第一人。
  2、浏阳
  湖南省的浏阳市洲田村,他们也举行了一场宅基地跨镇拍卖会,外村的唐先生以14万4千元的价格<jià gé>拍到了宅基地,而行情最火的两块宅基地都是以18万8千元的价格成交的。
  虽然目前宅基地跨镇交易只是试点政策,全国范围内尚未推行,但这也许<Perhaps>是未来发展的一个方向。农业致富网 教学资源
  二、农村宅基地跨镇买卖的好处?
  可以< kě yǐ>预见的是未来农村宅基地政策会逐渐放宽,若农村宅基地可以< kě yǐ>跨镇交易,那么最直接的红利获益者无疑是以下3类人:
  1、家有宅基地的农户
  作为村集体的成员,广大农民们都有权利获得宅基地,宅基地跨镇交易,可以让家里有宅基地的人,通过竞价拍卖的方式出售。
  2、农村创业者
  宅基地可以跨镇交易之后,想整合宅基地资源开发<developing>项目的创业者就方便很多了,方便做民宿、农家乐等,不过国家也明确表示,宅基地流转要在“适度< dù>”的原则下进行。
  3、想买宅基地的人
  比如有的人想到农村养老,过去一直苦于买不到宅基地,现在终于可以如愿以偿了。
  通过宅基地跨镇交易,既有利于管理土地,又有利于打破原有农村土地乱建乱占的乱象,保障每个居民的权利。
  三、中央一号文件有哪些宅基地政策?
  那么,2019年中央一号文件里,关于宅基地的政策有哪些?
  1、宅基地确权做好收尾
  宅基地使用权确权登记颁证工作<work>对农民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的使用权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。
  2、农民进城落户条件
  处理好农民和土地的关系是新形势下深化农村改革的主线。在城镇化进程当中,不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件,为进城农民吃下了定心丸,不用担心<worry about>土地被收回。
  3、起草宅基地使用条例
  稳慎推进农村宅基地制度改革,拓展改革试点,丰富试点内容,完善制度设计,抓紧制定加强农村宅基地管理指导意见<remark>,研究起草农村宅基地使用条例。
  值得注意<危险信号>的是,对于推进宅基地制度改革文件选用了“稳慎”二字,也预示着这项改革将是一个相对长期的过程。
  4、开展闲置宅基地复垦试点
  允许<allow>在县域内开展全域乡村闲置校舍、厂房、废弃地等整治,盘活建设<building>用地重点用于支持<support>乡村新产业新业态和返乡下乡创业,有益于闲置的土地得到更好的资源利用。
  5、不得违规违法买卖宅基地
  即不得违规违法买卖宅基地,要严格实行土地的用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设<building>别墅大院和私人会馆。
  虽然政府正在试点宅基地的交易制度,但是<dàn shì>从今年一号文件中也可以看出,政府对于宅基地的交易依然是持十分谨慎的态度,对于宅基地的交易有严格的限制,保障农民的礼仪始终放在第一位。
第一农经整理)

分享:

tag:

视频推荐

热门推荐

[专题汇总]photo
  • 【燕子鱼专题】唯一<sole>可以“飞行”的鱼|燕子鱼养殖

    【燕子鱼专题】唯一可以“飞行”

  • 【羚羊专题】羚羊主要<zhǔ yào>分布<fēn bù>在哪?羚羊和藏羚羊有啥区别?

    【羚羊专题】羚羊主要分布在哪?

  • 【燕子专题】燕子是什么鸟?燕子的生活习性介绍

    【燕子专题】燕子是什么鸟?燕子

  • 【花椒专题】花椒育苗与种植技巧|花椒种植技术

    【花椒专题】花椒育苗与种植技巧